Déficit habitacional de Anápolis é o maior do interior de Goiás

Segundo dados do estudo realizado pelo Instituto Mauro Borges, mais de 11 mil famílias anapolinas vivem em situação de moradia inadequada. Município tem o segundo maior déficit, ficando atrás apenas da capital, Goiânia. Cidade também teve também crescimento populacional acima da média do Estado. Para atender demanda do primeiro imóvel, mercado imobiliário intensifica lançamentos do MCMV na cidade 

Anápolis lidera o ranking de cidades do interior de Goiás com maior déficit habitacional. Segundo dados do Instituto Mauro Borges (IMB), com cálculo a partir do CadÚnico, em 2023, há pelo menos 11.065 famílias nesta situação no município. 

A nível de estado, Anápolis fica apenas atrás de Goiânia. A capital tem 41.900 famílias nesta situação. A terceira colocada é Aparecida de Goiânia, com déficit de moradia para 10.426. 

As estatísticas do IMB dão conta de que há 212 mil famílias que residem em habitações com algum grau de carência em Goiás, e o número vem crescendo. Em 2022, 201 mil famílias viviam em situação de precariedade ou deficiência habitacional, representando um crescimento de quase 11 mil novas famílias nessa situação. 

Entram no cálculo de déficit habitacional famílias que vivem em domicílios improvisados; domicílios rústicos; em coabitação, com domicílio de somente um cômodo ou domicílio adensado com mais de três pessoas por dormitório. Há também as famílias que suportam um ônus excessivo com aluguel, cujo custo supera 30% da renda familiar.  

O déficit habitacional em Anápolis também cresceu, quase dobrando nos últimos cinco anos, saindo de 6.768 famílias em situação de déficit habitacional para mais de 11 mil. A gerente comercial da MRV, Giselle Arantes, observa que este crescimento se deve a diversos fatores, como o crescimento econômico da cidade que tem atraído diversos moradores, mas também ao crescimento vegetativo da população.  

A população da cidade chegou a 398.817 pessoas no Censo de 2022, o que representa um aumento de 19,18% em comparação com o Censo de 2010, quando a cidade tinha 325.163 mil habitantes. Anápolis teve um crescimento populacional maior do que a média percentual do estado de Goiás, que apresentou um crescimento de 17,55% em 2022, quando comparado ao Censo anterior. O crescimento populacional de Anápolis também foi percentualmente maior do que o da capital, Goiânia, que chegou a 1.437.237 pessoas no Censo de 2022, representando um aumento de 10,39% em comparação com o Censo de 2010. 

Segundo Giselle, o mercado imobiliário na cidade tem se movimentado para oferecer condições de redução do déficit habitacional, com moradia de qualidade a preço acessível para a população. 

Atenção do mercado 

O déficit crescente chama atenção de incorporadoras focadas no mercado popular. Uma delas, a MRV, por exemplo, lançou 1,6 mil unidades habitacionais – divididos em seis empreendimentos - num período de oito anos. A meta é chegar a 3 mil unidades até 2028 e promover um aumento de R$ 600 milhões em valor geral de vendas (VGV).